横浜 貸し事務所

横浜Suny Aeropark
横浜Suny Aeropark

貸し事務所

ご利用者は遊歩道での散歩やジョッギング、更衣室、トイレ、coldシャワー、パウダールーム等をご利用になれます。

貸し事務所

※写真はイメージ画像になります。
ご予約をされると別途有料で、横浜Suny Aeropark内へリポートからは横浜上空の遊覧飛行や成田空港や全国各地のリゾートなどお好きなところにヘリコプターで移動も可能です。

料金案内

御利用可能な建物は、950坪のうち、現在賃貸部分及び自己使用の残り800坪の希望部分
坪10,000円
保証金6か月/礼金2ヵ月
共益費 月1,000円 希望
(各消費税が追加されます)

■別途駐車場
1台16,500円(税込) 礼金2ヶ月、敷金2ヶ月
大型バス等大型車は占有台数分となります。
(各消費税が追加されます)

貸し事務所を選ぶポイント

予算を決める

実際に賃貸の事務所を借りるときに必要な予算を考えてみましょう。家賃以外にも主に以下のようなものが必要です。
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保証金
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共益金
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仲介手数料
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保証会社への保証料
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火災保険料
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ネットや電話回線の回線料
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机やパソコンなどの購入(リース)費用

エリア・立地を決める

立地はあなたのビジネスの形によって変わってきます。ビジネス向けで営業や来客が多い場合は駅の近くのビジネス街が良いでしょうし、いわゆる一等地に立地して信用力をつけるという場合もあるでしょう。消費者向けのリテールならば、駅の近くや歩道からの目に付きやすさや、それを満たしているテナントを探すということになります。特定の産業が集積しているという場合はその地に立地するのも良いですし、事務所内での作業がメインであまり人に会う必要がないという場合は、郊外だったり駅から離れていて、その分広くて静かな場所を選ぶというのもあります。

広さを決める

何人で働くのかで必要な広さが変わります。1人あたりのワークスペースとして最低1坪(約3.3平米)は必要です。可能ならば1.8坪位がよいです。

設備内容をチェックする

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契約時に必要な金額と契約期間
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空調設備の利用可能時間
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土日祝日の立ち入りの制限
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解約時、何カ月前に予告する必要があるか(通常6か月のことが多い)
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保証金の返還時期
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解約に伴う原状回復費用や返還額
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電気工事や内装工事の指定業者の有無
などを確認しておきます。特に、IT業など事務所内で作業をすることの多い仕事は、空調設備の利用可能時間と土日祝日の立ち入り制限は忘れずにチェックしましょう。

不動産会社を比較する

物件を探すときは複数の不動産会社を比較するようにしましょう。大手の不動産会社は幅広いネットワークが強みですし、地元密着型の不動産会社は地域の物件や事情に詳しいなど、それぞれ強みがあります。また、不動産会社を選ぶ際は、仲介手数料についてチェックしておきましょう。同じ物件を扱っていても不動産会社によっては、仲介手数料が安い場合や無料である場合もあるので、目的の賃貸オフィスが決まっていれば、仲介手数料について確認した方が良いかと思います。

優先順位をつける

ここまでに挙げた全ての条件に当てはまる賃貸オフィスがあればベストですが、全ての条件を満たした物件を見つけるのは難しいものです。
ですから、最初は全条件に当てはまる物件を探し、見つからなければ優先順位が低い条件を外し、上位の条件に当てはまる物件の中から選ぶのがよいでしょう。

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